בניין בוטיק חדש מעל אבן יפו הישנה
תוספת של חמש קומות מעל בניין קיים ברחוב שמעון בן שטח 9 — קומת מסחר ולובי מלון, שלוש קומות אירוח, שתי קומות מגורים, ובריכה על הגג. הכל צמוד למבנה לשימור ובמרחק צעדים מהים.
the requestהבקשה במבט אחד
- מהותתוספת בנייה וקומות
- קומות תוספת5
- יח״ד לתוספת11
- כיוון התוספתלחזית, לאחור ולצד
- בריכהקומה 5
- נפח חפירה858 מ״ק
programשימושים
- קרקעמסחר + לובי מלון
- קומות 1–3אירוח מלונאי
- קומות 4–5מגורים · 2 דירות 4 חד׳
- קומה 6מרפסת גג ובריכה
- מרתפיםאחסנה, טכני, ממ״ד
key areasשטחים עיקריים
- שטח עיקרי545.37 מ״ר
- שטחי שירות397.06 מ״ר
- מעל הקרקע727.22 מ״ר
- מתחת לקרקע215.21 מ״ר
- בנייה קיימת49.53 מ״ר
הבניין, קומה אחר קומה
לחיצה על קומה בחתך מציגה את השטחים, השימושים והמפלסים שלה — ישירות מתוך טבלת השטחים שהוגשה לעירייה.
תוכניות הבקשה
גיליונות נבחרים מתוך מסמכי ההגשה. לחיצה פותחת תצוגה מלאה עם זום וגרירה.
הקבצים המלאים (DWG / DWFX / PDF) שמורים אצל לוי אדריכלים ובגנזך ההנדסה של עיריית תל אביב–יפו, תיק בניין 3322-009.
השטחים המבוקשים
פירוט שטח עיקרי, שטחי שירות ושטחים לא מקורים בכל מפלס — כפי שחושבו בחישוב הרובוטי של ההגשה.
בקומת הקרקע נכלל זיכוי מסחרי של 69.30 מ״ר בגין שינוי ייעוד להיתר הקיים. הנתונים מתוך טופס הבקשה 37149.
תקציב הפרויקט
כתב אומדן בחלוקה לפרקים ותתי-פרקים. לכל תת-פרק — אומדן ושלושה מקומות להצעות מחיר; לחיצה על הצעה בוחרת אותה, והשעון למעלה מסתנכרן מיד. הכל נשמר לכל הצוות.
מסלול ההיתר
מעקב אחר שלבי הבקשה, מהמידע להיתר ועד קבלת ההיתר. הסטטוס מתעדכן על ידי לוי אדריכלים.
מסמכי הפרויקט
המסמכים הסטטוטוריים של המגרש — במלואם, כפי שנקראו מהסריקות המקוריות. המוח מכיר את כל תוכנם.
פגישות הפרויקט
כל פגישות הצוות המוקלטות, בסדר כרונולוגי — עם עיקרי הדברים וההחלטות מכל פגישה. הכפתור פותח את ההקלטה המלאה ב-Fathom.
צוות הפרויקט
לחיצה על טלפון מחייגת, לחיצה על כתובת מייל פותחת הודעה חדשה.
מיילים של הפרויקט
מיילים שנשלחו בפועל מתיבת המייל של אהרון אל רחף, גיא או ירון — נמשכים אוטומטית. טיוטות ומיילים אחרים לא נכללים, והסינון נאכף בצד השרת.
עדכונים
יומן הפרויקט המלא — 30 העדכונים המהותיים האחרונים ומעלה. עדכון חדש נשמר לכל הצוות, הטאב מתרענן אוטומטית, והמוח מכיר כל עדכון.
מוח הפרויקט
עוזר חכם שמכיר את נתוני הבקשה — שטחים, קומות, סטטוס רישוי וצוות.
בודק חיבור לשרת…